Podhodnotenie majetku, ktoré je v uzatvorenej poistnej zmluve predmetom samotného poistenia sa nazýva podpoistenie. Poistná hodnota vašej nehnuteľnosti je oveľa vyššia ako poistná suma v zmluve, ktorá bola uzatvorená pred rokmi. O tom, že máte podpoistenú nehnuteľnosť sa dozviete zväčša vtedy, ak dôjde k poistenej udalosti.

🤔 Máte podhodnotenú nehnuteľnosť?

Ak vaša poistená zmluva nie je aktualizovaná a dôjde k podhodnoteniu, poistné plnenie je priznané v takom pomere k výške škody, ako je poistná suma k poistnej hodnote nehnuteľnosti. Tejto nepríjemnej udalosti môžete predísť, ak si aktivujete automatickú indexáciu poistenej zmluvy u svojho poisťovateľa. Problém môže vzniknúť aj vtedy, ak sa rozhodnete požiadať o hypotéku a nehnuteľnosť si poistíte na výšku úverového rámca. Hodnota nehnuteľnosti je totiž takmer vždy vyššia ako výška úveru.

• ➡️ Ako to zistíte : 

Ako príklad uvedieme situáciu, keď sa rozhodnete vziať si hypotéku vo výške 60 000 eur. K financovaniu nehnuteľnosti použijete však aj vlastné, našetrené prostriedky, a vyberiete si nehnuteľnosť za 100 000 eur. Postupom času však do svojho bývania investujete, rekonštrujete a tým zvýšite hodnotu svojho majetku . Nakúpite nábytok a spotrebiče, postavíte si garáž a možno sa rozhodnete spraviť z podkrovia obytný priestor pre vaše deti. O nič sa pritom neobávate, pretože svoj majetok máte predsa poistený.

V praxi ako to už býva zvykom je to trochu iné. Ak je vaša nehnuteľnosť poistená na sumu spomínaných 60 000 eur a znalec určí, že reálna hodnota nehnuteľnosti je 120 000 eur, poisťovňa vám pokryje len polovicu škody. Nešťastným nedopatrením dôjde k požiaru v dôsledku elektrického skratu. Požiar vám spôsobí škodu vo výške 15 000 eur. Keďže ste podpoistení, poisťovňa vám preplatí len 7 500 eur. Táto suma je pre väčšinu rodín na Slovensku nepredstaviteľná a môže znamenať problém obrovského charakteru.

🏡 Čo kryje poistenie majetku/nehnuteľnosti?

Ak sa samy seba pýtate túto otázku a chcete zistiť, či je vaša nehnuteľnosť podpoistená, prepočítajte si pomocou našej kalkulačky výšku poistenia vašej nehnuteľnosti. Po vyplnení nevyhnutných údajov k výpočtu zistíte výšku vhodného poistenia nehnuteľnosti. Je už len na vás, aká výška poistného krytia a plnenia vám vyhovuje. 

Vhodne zvolené poistenie nehnuteľnosti dokáže pokryť : 

• ✅ Asistenčné služby
• ✅ Tolerancia podpoistenia
• ✅ Veci na balkóne, v kufri auta
• ✅ Víchrica od 60 km/h
• ✅ Bicykel - krádež mimo obydlia
• ✅ Pomníky a náhrobné kamene
• ✅ Pes a mačka - úraz
• ✅ Vedlajšie budovy
• ✅ Atmosférické zrážky do 100%
• ✅ Zemetrasenie - akékoľvek
• ✅ Povodeň + Záplava
• ✅ Okrasná záhrada
• ✅ Autopríslušenstvo
• ✅ Krádež
• ✅ Škody spôsobené spodnými vodami
• ✅ Prepad neznámej dutiny
• ✅ Náhradne ubytovanie 10000€
• ✅ Byty na trhovú hodnotu
• ✅ Skrat v domácnosti
• ✅ Sprejerstvo bez limitu
• ✅ Žolík (dorovnanie konkurencie)

💸 Koľko stojí poistenie majetku/nehnuteľnosti?

Poistenie priemernej nehnuteľnosti na slovenskom vidieku na pozemku cca 150 m2, s garážou v intraviláne obce začína približne na 150 Eurách ročne. Podľa rozsahu poistného krytia sa cena mení, avšak maximál na výška poistného s najvyššími poistnými sumami sa pohybuje okolo sumy 300 Eur ročne. 

🏘 Ako si nehnuteľnosť poistiť dostatočne?

Správne nastavené poistenie je vtedy, ak poistná suma reálne odzrkadľuje hodnotu vašej nehnuteľnosti. Znamená to, že po poistnej udalosti, za peniaze z poisťovne budete schopní na rovnakom mieste postaviť dom, respektíve zakúpiť si všetky poškodené spotrebiče a doplnky, ktoré ste do nehnuteľnosti investovali.

⚖️ Aké sú dôvody podpoistenia nehnuteľnosti?

Dôvodov podpoistenia nehnuteľností na Slovensku je hneď niekoľko. Ľudia zabúdajú alebo si neuvedomujú, že cena ich nehnuteľnosti postupom času rastie a naberá na hodnote. S vyššou hodnotou nehnuteľnosti je spojené aj vyššie poistenie, ktoré môže niektoré rodiny odrádzať od poistenia nehnuteľnosti.

❗️Na toto pri poistení nezabudnite 

Dôležité je však pochopiť, ako je u nás nastavený systém poistenia. Väčšina obyvateľov si myslí, že aj keď je ich nehnuteľnosť podpoistená, pri poistnej udalosti im bude vyplatená poistná suma, ktorá je uvedená v zmluve. V skutočnosti im však bude vyplatený len zlomok škody. Závisí to samozrejme od toho, ako veľmi sa líši hodnota ich nehnuteľnosti a poistná suma. Takéto „nepochopenie“ môže mať za následok aj stratu bývania a môže sa stať pre množstvo rodín dlhodobým problémom.

Nenechajte si kvôli pár desiatkam eur navyše vziať istotu zabezpečenia vášho bývania. Pri správne nastavenom poistení sa nemusíte báť neočakávaných udalostí. V aplikácii Financie.online si dokonca môžete naskenovať vaše poistné zmluvy a pomocou umelej inteligencie vám bude vygenerovaná odpoveď, či je táto zmluva pre vás výhodná - prípadne vám budú ponúknute alternatívy. Neváhajte sa spojiť prostredníctvom online chatu v aplikácii aj s našimi expertmi, s ktorými môžete bezplatne prekonzultovať akékoľvek obavy.