Pôžičky

Najlepšie tipy pri refinancovaní hypotéky

24. februára 2020

Radka

Prečo sa oplatí refinancovať starú hypotéku? Platíte obrovské sumy na splátky hypotéky a už toho máte po krk? Chcete si znížiť mesačné splátky za hypotéku ale neviete ako? Prinášame vám zopár užitočných rád a tipov, ako si hravo poradiť s refinancovaním hypotéky či úveru. Čítajte ďalej. Nie vždy je výhodné za rovnakých podmienok splácať úver niekoľko desiatok rokov. Práve ponuky pre nových klientov bývajú častokrát výhodnejšie. 

Za istých okolností ani nemusíte dokladovať svoj príjem, znížite si výšku pravidelných mesačných splátok a ušetríte na splátkach viac, než sa na prvý pohľad môže zdať. Cieľom refinancovania je okrem zníženia splátok aj ušetrenie na úrokoch alebo skrátenie doby splácania úveru. Podmienky na trhu sa neustále menia a NBS každý rok mení výšku úrokových sadzieb. Práve preto je fajn refinancovať úver. 

Kedy sa oplatí refinancovať?

O tejto otázke ľudia často začnú uvažovať najmä vtedy, ak si všimnú inú „výhodnejšiu“ ponuku banky alebo vidia reklamy na internete s lákavým nízkym číslom úroku. Avšak nedajme sa oklamať. Takéto krátke upútavky na internete alebo v časopise za sebou skrývajú nami už známe „malé písmenká“ , čiže podmienky, za ktorých sa ku konkrétnej výške úrokovej sadzby dopracujete. A tie sú nastavené veľmi prísne až nedosiahnuteľne. 

Refinancovať sa oplatí, ak sa vám zmenila výška či zdroj príjmu. Takisto ak plánujete dlhodobo odcestovať alebo ste nadobudli väčší obnos peňazí napríklad zdedením. Môžete tak refinancovať a zvýšiť si mesačnú splátku úveru. Vďaka tomu budete úver splácať kratšiu dobu a tým pádom môžete ušetriť na úrokoch viac. 

Ideálne je mať vlastného finančného experta, ktorý sa tematikou refinancovania a hypoték profesionálne zaoberá. Dokáže vám tak lepšie poradiť a najmä sleduje aktuálne trendy a novinky v oblasti pôžičiek. Okrem iného už dobre pozná finančný trh a vie vám vybaviť lepšie podmienky. 

Na čo si dať pri refinancovaní pozor? 

Takmer každá banka má zavedené vysoké pokuty, ak predčasne ukončíte splácanie úveru alebo hypotéky. Pokutu dostanete vtedy, ak refinancujete svoju hypotéku do inej banky, mimo výročného obdobia od založenia hypotéky. Niektoré banky túto ponuku preplácajú, iné nemusia. Preplácanie pokuty je určite jednou z vecí, ktoré treba mať počas refinancovania na pamäti. 

Dôvodom na refinancovanie môže byť okrem nižšieho úroku aj zníženie mesačnej splátky za hypotéku. Tu však nastáva refinancovanie starého úveru za rovnakých podmienok, pričom sa navyšuje doba splácania úveru. V konečnom dôsledku síce znížite mesačnú výšku splátky ale tým, že budete úver splácať dlhšiu dobu, preplatíte ho viac.  

Pozor si dajte pri podmienkach o žiadosť úveru či pri refinancovaní daného úveru. Častokrát býva jednou z podmienok aj uzatvorenie si bankového účtu, poistenia úveru či životné poistenie. Na prvý pohľad sa môže zdať, koľko výhod spolu s uzavretím úveru dostanete – v realite však platíte finančné produkty, ktoré vám vôbec neslúžia. Ak by sa niečo stalo, budú vám k ničomu. 

Poplatok za vybavenie úveru dokáže byť tiež veľmi zákerný. RPMN a výška úrokovej sadzby sú dôležité ale rovnako tak si všímajte aj poplatok za refinancovanie vášho úveru. Môže byť vysoký a v konečnom dôsledku neopodstatnený. 

Ak plánujete refinancovať, pozorne si všímajte všetky tieto podmienky. Na začiatku sa môže zdať, že ponuka je pre vás výhodná ale obsahuje množstvo skrytých poplatkov a podmienok. Preto sa radšej obráťte na jedného z našich expertov, ktorí vám radi poradia a pomôžu pri refinancovaní vášho úveru či hypotéky. Kontaktujte nás na jan@financie.online alebo v aplikácii Financie.online . 

© 2018 Financie.online SK s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Podmienky, vlastnosti, dostupnosť a záruky môžu byť zmenené bez predchádzajúceho upozornenia. Informácie na tejto webovej stránke nie sú odporúčaním na kúpu konkrétneho finančného produktu alebo finančnej služby. Bez osobnej konzultácie majú len informatívny charakter a sú platné len k dátumu aktualizácie. Všetky ochranné známky na tejto stránke sú vlastníctvom ich príslušných vlastníkov. Podmienky používania.